Casa à venda em Sambaqui com m², 3 quartos

• 1 andar

• 2010.00 m²

  R$ 2.975 /m²

• 3 quartos

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rodovia Gilson da Costa Xavier

-Área privativa: 225 m² -Área total: 2.010 m² -Dormitórios: 3 -Banheiros: 2 -Vagas: Estacionamento amplo Casarão histórico de 1854, em estilo açoriano, localizado em frente ao mar, na principal rua do bairro e em uma das vias gastronômicas mais tradicionais da região. Um imóvel raro, com forte valor histórico, excelente visibilidade e grande potencial para uso residencial, comercial ou gastronômico. A construção preserva características originais da arquitetura açoriana, com paredes grossas e elementos construtivos da época, incluindo o uso de óleo de baleia como impermeabilizante, técnica tradicional presente em edificações históricas da região. Com 225 m² de área construída, o casarão conta com 3 dormitórios, sala de jantar, 2 salas de estar amplas, cozinha mobiliada e 2 banheiros. O terreno possui 2.010 m², oferecendo ampla área externa, jardim com árvores e plantas, estacionamento e construção aos fundos atualmente utilizada como pousada. Pela sua localização estratégica, em frente ao mar e em uma rota de grande circulação gastronômica e turística, o imóvel pode ser aproveitado para restaurante, café, pousada, espaço cultural, loja conceito ou outros projetos comerciais compatíveis com a identidade do bairro. A fachada histórica deve ser preservada, mantendo o valor arquitetônico e cultural do casarão. Já a parte posterior do imóvel permite possibilidades de remodelação, ampliação ou adaptação, respeitando as diretrizes legais e urbanísticas aplicáveis. Uma oportunidade singular para quem busca um imóvel com história, localização privilegiada, amplo terreno e potencial de transformação em um dos endereços mais charmosos de Florianópolis.