Casa à venda em Vila São Francisco (Zona Sul) com 114 m², 2 quartos, 1 vaga

• 1 andar

• 114 m²

  R$ 5.789 /m²

• 2 quartos

  sem suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Amaro Guerra

Na charmosa e arborizada Rua Amaro Guerra, este sobrado geminado traduz a combinação perfeita entre a independência de morar em uma casa tradicional e a praticidade de estar conectado aos maiores centros de negócios e conveniência de São Paulo. Com uma estrutura extremamente sólida, excelente iluminação natural e uma distribuição de ambientes surpreendente, o imóvel é uma verdadeira tela em branco pronta para ser transformada na casa dos seus sonhos — unindo conforto, modernidade e muita personalidade. Piso Superior: O refúgio privativo das suítes, o pavimento superior foi desenhado para garantir o máximo de descanso, privacidade e acolhimento para a família: Suíte 1: Espaçosa e integrada a um terraço privativo gracioso voltado para a rua, é o espaço ideal para apreciar um café pela manhã, criar um jardim particular ou simplesmente relaxar ao fim do dia. Conta com sistema de ar-condicionado instalado para garantir conforto térmico em qualquer época do ano. Suíte 2: Também climatizada, oferece excelente metragem, iluminação natural generosa e versatilidade total — perfeita para um segundo dormitório acolhedor, quarto de hóspedes ou um ambiente infantil planejado. Piso Inferior: Ambientes Integráveis e Potencial de Retrofit. O pavimento térreo entrega o espaço e a flexibilidade que a vida moderna exige: Living e Área Social: Sala espaçosa com excelente fluxo de ar, permitindo a criação fluida de ambientes distintos para estar e jantar. Cozinha com alto potencial de Integração: Planta favorável para a criação de um moderno conceito aberto. Na área traseira do sobrado, um quintal privativo e ensolarado abre um leque de possibilidades para quem valoriza momentos ao ar livre e bem-estar em casa. Este ambiente externo é uma verdadeira tela em branco, ideal para criar: Espaço Gourmet & Lazer: Projete uma varanda gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, deck de madeira e paisagismo vertical — o cenário perfeito para receber amigos e reunir a família nos fins de semana sem limitações de espaço. Potencial para Edícula Multifuncional: A metragem e a estrutura física da área externa permitem a construção de uma charmosa edícula adaptável às suas necessidades — perfeita para um home office privativo e silencioso, ateliê, estúdio de criação, academia privativa ou uma suíte acolhedora para hóspedes.