Casa à venda em Vila Mazzei com 246 m², 9 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Aragão

Prédio residencial à venda no Tucuruvi, uma excelente oportunidade de investimento. Apresentamos um imóvel altamente atrativo para investidores que buscam segurança, rentabilidade e valorização em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Este prédio residencial está com valor abaixo do mercado e oferece renda passiva imediata, já que se encontra 100% locado. O imóvel conta com uma configuração inteligente, composta por 6 apartamentos totalmente independentes, proporcionando diversificação de renda e praticidade na gestão: 3 imóveis de 70 m², com 2 quartos cada e 3 apartamentos de 35 m², com 1 quarto cada. Todas as unidades possuem sala, cozinha, banheiro e lavanderia, com instalações independentes, facilitando locação e administração. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem cobertas. O imóvel aceita pets, um diferencial importante que amplia a demanda e o público interessado. Com todas as unidades já locadas, o imóvel oferece: média de locação entre R$ 1.400,00 e R$ 1.800,00 por unidade, com rentabilidade atual aproximada de 0,50% ao mês e fluxo de caixa contínuo desde a aquisição. Localizado estrategicamente no Tucuruvi, o imóvel conta com fácil acesso e infraestrutura completa, próximo à Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, Avenida Mazzei, aproximadamente 1 km do metrô Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi, e cerca de 500 metros do Shopping Trimais e Assaí Atacadista. A região é bem servida de escolas, hipermercados e comércio consolidado, garantindo alta procura e valorização constante. Este imóvel é ideal para quem deseja garantir renda passiva imediata, investir em um ativo já consolidado, diversificar renda com múltiplas unidades e aproveitar uma oportunidade abaixo do valor de mercado. Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento. Uma oportunidade rara para quem quer unir segurança, rentabilidade e valorização em um só imóvel. Os valores e as condições de pagamento podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.