Casa à venda em Monte Verde com 200 m², 6 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Canema

Oportunidade perfeita para investidores focados em alta rentabilidade e geração de renda passiva em Florianópolis. Prédio multifamiliar muito bem estruturado, combinando comércio e diferentes perfis de moradia em localização estratégica. Destaques do Imóvel: - Terreno: 240 m², totalmente plano. - Área Construída Real: 240 m². - Zoneamento: ARP-2.5 (excelente potencial de aproveitamento). - Configuração Atual: 1 Loja Comercial de frente para a rua + 1 Apartamento de 2 quartos + 5 Studios residenciais independentes. Potencial de Faturamento e Rentabilidade (Projeção): - Loja Comercial: Já alugada e gerando receita imediata. - 5 Studios Residenciais: Potencial médio de locação por unidade, totalizando um bom montante mensal. - Apartamento de 2 Quartos: Potencial médio de locação mensal. Faturamento Estimado Total: Valor mensal atrativo. Cap Rate (Retorno): Próximo a uma taxa de retorno altamente atrativa, com potencial ainda maior se explorado via aluguel por temporada nos studios. Condições Comerciais e de Negociação: - Valor de Venda: Proprietário reduziu o valor inicial para venda rápida. - Permuta: Aceita permuta por casa em Santo Amaro da Imperatriz. - Informação Técnica: O imóvel possui 240 m² de terreno e 240 m² de área construída real atual. A venda é feita exclusivamente à vista ou através de permuta, não aceitando financiamento bancário imediato. Agende uma visita e venha conhecer os números deste excelente projeto de investimento!