Casa à venda em Vila Mariana com 247 m², 8 quartos, 2 vagas

• 1 andar

• 247 m²

  R$ 6.072 /m²

• 8 quartos

  sem suíte

• 5 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Comendador Paulo Brancato

Apresenta este versátil sobrado com 247 m² de área construída em terreno de 177 m², configurado com duas unidades totalmente autônomas e com acessos independentes, perfeito tanto para uso residencial quanto comercial ou geração de renda com locação dupla. O imóvel impressiona pela amplitude e pela flexibilidade de sua distribuição interna em dois pavimentos independentes. O pavimento térreo, com aproximadamente 100 m², está estruturado com recepção, 2 amplas salas de convivência/reunião, 8 salas/quartos adaptáveis para consultórios, escritórios ou dormitórios, cozinha completa e 3 banheiros. O pavimento superior, com cerca de 85 m², conta com sala espaçosa, copa integrada à cozinha, 5 quartos confortáveis e bem ventilados e 2 banheiros sociais. A propriedade dispõe ainda de 2 vagas de garagem demarcadas em frente à testada do imóvel, em ambiente seguro com portão de acesso autorizado que permanece fechado ao longo do dia. A estrutura é ideal para empresas, clínicas, consultórios, escritórios corporativos ou famílias que buscam morar e trabalhar no mesmo endereço com total privacidade e independência operacional entre os pavimentos. Sua localização é estratégica em zona de alta densidade urbana com zoneamento misto consolidado, reunindo no entorno moradores e importantes empresas. O endereço conta com infraestrutura completa de comércio, bancos, polos gastronômicos, conceituadas escolas e centros de saúde, além de oferecer mobilidade facilitada com transporte público acessível e conexão rápida às principais vias e corredores. Venha conhecer todo o potencial deste imóvel exclusivo!