Casa à venda em Jardim Santa Marcelina com 250 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Cônego Macário de Almeida

Este terreno urbano de 250m² oferece o cenário ideal para quem deseja desenvolver empreendimentos residenciais de forma inteligente e altamente rentável. Com vocação natural para construção de 3 sobrados ou até 18 unidades sem garagem, ele entrega o equilíbrio perfeito entre preço, localização e potencial construtivo — fatores que todo bom investidor procura. Localizado a apenas 300 metros da Estação e Terminal, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradias econômicas, garantindo velocidade de venda e excelente giro de capital. O bairro oferece completa infraestrutura, forte presença comercial, transporte público abundante e mobilidade facilitada para toda a zona leste. DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO Falta de terrenos bem localizados que suportem projetos econômicos de boa liquidez. Risco de adquirir áreas sem viabilidade real para construção rentável. DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO Investir em terrenos prontos para incorporar, com demanda ativa e retorno rápido. Construir produtos econômicos que vendam rápido e com baixa vacância. Potencial construtivo do terreno Área total: 250m² Possibilidade de projeto para 3 sobrados Alternativa para unidades com até 18 apartamentos sem garagem Construção existente aproveitável (dependendo do projeto) Localização estratégica Apenas 300 metros do Terminal e Estação Região com intenso fluxo de pessoas Demanda alta por moradia de baixo a médio padrão Ideal para investidores que priorizam liquidez Infraestrutura do bairro Supermercados Farmácias Academias Restaurantes e comércio variado Escolas e postos de saúde Acesso fácil a corredores de ônibus e monotrilho Transporte público Terminal (corredor ABD) Estação – Linha 15 Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais Rápido acesso para diferentes localidades Pontos de interesse próximos Shopping Hospital Atacadistas e grandes redes varejistas Parque Ponto de referência Próximo à Estação, apenas 300 metros.