Casa à venda em Santa Efigênia com 454 m², 5 quartos, 3 suítes, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Coronel Otávio Diniz

Código do Imóvel: CM1770129-15. Esta casa, na região hospitalar de BH, rua Cel. Otávio Diniz, bairro Santa Efigênia, foi construída em 1996, é muito bem conservada e tem a peculiaridade de oferecer a possibilidade de 3 utilizações simultâneas, distintas, pois o imóvel é composto de uma casa principal, um apartamento e um consultório/escritório, com 3 entradas independentes. Para investidores, oferece a rentabilidade de 3 locações em um mesmo imóvel. O imóvel pode ser financiado. O lote retangular, com excelente frente, tem 360 m² e no total são 454,23 m² de área construída, com Habite-se integral. A rua é tranquila, residencial, com ótimas casas e muito próxima de todo o comércio da região; supermercados, escola, hospitais. Um quarteirão da Rua Niquelina, 2 minutos da Av. Mem de Sá, 5 minutos da Av. do Contorno na altura da Praça Floriano Peixoto, 7 minutos do Shopping Boulevard. A Casa principal é composta por 3 quartos, sendo 3 suítes, com ar condicionado. 2 suítes com closet, uma com acesso para o terraço, escritório, 2 salas, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, salão com churrasqueira e banheiro, pequena área externa e terraço. Anexo à casa principal, porém totalmente independente, um apto composto por espaçosa sala, quarto com closet, banheiro e ótima cozinha. Na configuração original do imóvel, esse apartamento era a residência dos pais idosos do proprietário. Também pode ser facilmente incorporado à casa principal, devido à dinâmica do seu layout. Ao lado da garagem, no piso térreo, com entrada também independente, há um espaço composto por ampla sala, antesala, copa e banheiro. Esse espaço pode ser utilizado como consultório, escritório, clínica, estúdio ou até como uma moradia tipo kitnet, bastando adaptar um chuveiro no banheiro. A utilização comercial pode ser realizada sem nenhuma comunicação com a casa principal ou com o apartamento ou com a garagem. A fachada da casa, muito bonita, é adornada com brises para controle da luz solar, que podem ser manejados de acordo com a necessidade, o que favorece muito o conforto térmico interno e confere uma iluminação muito bonita e agradável aos ambientes. O gás é