Casa à venda em Parque da Mooca com 155 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Rua Dom Joaquim de Melo

Sobrado Versátil no Parque da Mooca! Oportunidade Imperdível para Moradia e Negócios! Descubra este sobrado único, localizado no coração do Parque da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. Com 223 m² de terreno e 155 m² de área construída, este imóvel oferece duas oportunidades em uma só: espaço residencial no andar superior e uma excelente estrutura comercial no térreo. Parte Superior: 2 dormitórios bem iluminados, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Parte Inferior: ampla sala comercial com entrada independente, banheiro, quintal espaçoso com 3 quartos externos e independentes. Perfeito para montar um escritório, salão de beleza, consultório, loja, ateliê ou até locação separada para gerar renda. Situado em excelente ponto no Parque da Mooca, o imóvel está rodeado por supermercados, farmácias, bares, lanchonetes e pizzarias, cafeterias charmosas e comércio variado. Grande fluxo de pedestres e fácil visibilidade para o comércio. O bairro é conhecido pela atmosfera familiar, segurança e infraestrutura completa, com ruas arborizadas e uma forte tradição italiana que se reflete na gastronomia local. A poucos passos de ponto de ônibus e fácil acesso às principais vias: Av. Paes de Barros, Av. do Estado e Rua da Mooca. A 10 minutos da Estação Vila Prudente do Metrô (Linha Verde e Monotrilho). Região atendida por várias linhas de ônibus que conectam a Mooca ao centro e outras zonas da cidade. Este sobrado é ideal para quem busca morar e trabalhar no mesmo local, criar espaços de locação independentes e investir em um imóvel com alto potencial de valorização.