Casa à venda em Tristeza com 171 m², 3 quartos, 2 vagas

• 1 andar

• 171 m²

  R$ 4.561 /m²

• 3 quartos

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Doutor Barcelos

Em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da zona sul, no coração do bairro Tristeza, este terreno apresenta uma oportunidade singular para incorporadoras, construtores e investidores que buscam potencial construtivo aliado à conveniência urbana. Com 8,80 metros de frente por 39,60 metros de profundidade, o lote oferece proporções ideais para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais em uma região em constante valorização. O grande diferencial está na possibilidade de ampliação da área: ao adquirir este terreno, o investidor terá preferência na compra do lote lindeiro, que possui as mesmas dimensões, permitindo a composição de uma área ainda mais expressiva e estratégica para empreendimentos de maior porte. Atualmente, sobre o terreno encontra-se edificada uma casa de 3 dormitórios, com aproximadamente 171 m² de área construída, sendo a construção não averbada na matrícula. A casa pode ser perfeitamente aproveitada como moradia, tornando-se um endereço acolhedor e muito bem localizado para uma família que deseja viver com praticidade e conforto no bairro. Inserido em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre, o endereço proporciona acesso facilitado a uma completa infraestrutura de serviços, com supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e comércio diversificado, além da proximidade com o calçadão da orla do Guaíba, que valoriza ainda mais a região e atrai constante fluxo de pessoas. Uma oportunidade rara de investir com visão e segurança, ou mesmo residir em um ponto consolidado, com alto potencial de valorização e versatilidade. Confira!!