Casa em Centro com 101 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

• 1 andar

• 101 m²

  R$ 8.415 /m²

• 3 quartos

  1 suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Engenheiro Sérgio Angra de Oliveira Machado

Código do Imóvel: CM2026133-1, uma oportunidade diferenciada que reúne moradia, espaço comercial e potencial de investimento em um único endereço. Localizado na região central de Botucatu, este conjunto imobiliário é composto por dois imóveis independentes: um sobrado residencial de excelente estrutura e um ponto comercial totalmente separado da residência. Juntos, os imóveis somam aproximadamente 294 m² de área construída, oferecendo versatilidade tanto para quem deseja morar e empreender quanto para quem busca uma oportunidade de investimento. SOBRADO RESIDENCIAL – 192,61 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Suíte com closet e banheira Sala de estar Sala de jantar Cozinha funcional com planejados Amplas varandas Área gourmet com planejados Garagem para 2 veículos Ambientes amplos e bem iluminados PONTO COMERCIAL INDEPENDENTE – 101,44 m² Imóvel comercial distribuído em 2 pavimentos, com estrutura independente da residência e excelente potencial para diferentes atividades profissionais e comerciais, indicado para clínicas, consultórios, escritórios, coworking, escolas, cursos, salões de beleza, comércio ou prestação de serviços. Diferenciais do conjunto: Dois imóveis independentes no mesmo endereço Possibilidade de utilização residencial e comercial Potencial para geração de renda com locação Localização na região central de Botucatu Documentação regularizada Apto para financiamento Condições de negociação: VENDA DO CONJUNTO Valor total: R$ 850.000,00 Os dois imóveis são vendidos juntos LOCAÇÃO Sobrado residencial: R$ 3.500,00 mensais Ponto comercial: R$ 2.000,00 mensais Os imóveis podem ser alugados juntos ou separadamente, conforme a necessidade do interessado. Localização privilegiada na região central de Botucatu, em uma localização estratégica para quem busca praticidade residencial e visibilidade para desenvolver atividades comerciais. Uma oportunidade para morar, empreender ou investir. Seja para estabelecer sua residência, abrir seu próprio negócio ou obter renda com a locação dos imóveis, este conjunto oferece diferentes possibilidades de utilização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.