Casa à venda em Perdizes com 350 m², 5 quartos, 6 vagas

• 1 andar

• 350 m²

  R$ 4.257 /m²

• 5 quartos

  sem suíte

• 5 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Francisco Bayardo

Sobrado Reformado com 5 Dormitórios, 6 Vagas e Potencial de Renda Vila Madalena Espaço, versatilidade e localização privilegiada a aproximadamente 700 metros do Metrô Vila Madalena! Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, reformada e pronta para morar, ou um imóvel com potencial para investimento e geração de renda. Localizado em uma região valorizada de São Paulo, este sobrado de três pavimentos, com edícula independente, oferece ambientes espaçosos, diversas possibilidades de utilização e uma estrutura que atende tanto famílias quanto investidores. Características do imóvel - Terreno de 280 m² (8 metros de frente por 35 metros de profundidade) - 5 dormitórios - 5 banheiros + 1 lavabo - Garagem coberta para até 6 veículos - Sobrado com 3 pavimentos - Edícula independente - Imóvel reformado - Quintal amplo - Espaço com churrasqueira - Ambientes versáteis e bem distribuídos - Excelente espaço para famílias e pets Para quem busca morar bem O imóvel oferece a combinação de espaço, conforto e praticidade, com ambientes que permitem diferentes configurações para atender às necessidades da família. O quintal espaçoso com churrasqueira proporciona um ambiente agradável para receber amigos, reunir familiares e aproveitar momentos de lazer. A edícula independente amplia as possibilidades de utilização, podendo atender diferentes necessidades de moradia, trabalho ou acomodação de familiares. Para quem deseja investir Além de sua vocação residencial, o imóvel apresenta potencial para adaptação e geração de renda. A configuração permite estudar a criação de até quatro unidades de locação, incluindo três espaços residenciais e um comercial voltado para a rua. A estimativa é de uma receita bruta potencial entre **R$ 12.000 e R$ 15.000 mensais**, dependendo das adaptações realizadas e das condições de mercado. As possibilidades de divisão, individualização de água e energia e utilização comercial estão sujeitas à análise técnica e às autorizações aplicáveis. More e tenha uma renda extra Outra possibilidade interessante é utilizar parte do imóvel como residência principal e destinar os demais espaços à locação. Uma alternativa para quem deseja conciliar qualidade de vida, formação de patrimônio e uma fonte complementar de renda. Localização estratégica A aproximadamente 700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, o imóvel está em uma região