Casa à venda em Vila Nova com 532 m², 9 quartos, 7 suítes

• 1 andar

• 532 m²

  R$ 3.176 /m²

• 9 quartos

  7 suítes

• 8 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Glênio Peres

VENDE RESIDENCIAL GERIÁTRICO — ESTRUTURA CONSOLIDADA E POTENCIAL DE EXPANSÃO Uma oportunidade para investidores e profissionais interessados no segmento de cuidado e atendimento à população sênior. Estrutura física planejada para atender às necessidades de residentes e equipe, oferecendo ambientes funcionais, acessibilidade e espaços de convivência, proporcionando funcionalidade, conforto e praticidade na rotina de atendimento. 31 anos de tradição do endereço no atendimento ao público sênior, o imóvel reúne características que podem favorecer a continuidade de uma operação existente ou a implantação de um novo projeto no segmento, conforme as condições comerciais e operacionais a serem verificadas. 7 suítes com banheiro privativo, mobília e iluminação natural; 2 quartos compartilhados, sendo um feminino e um masculino; Capacidade estrutural atual para até 18 residentes; Refeitório e áreas de convivência; Espaços de circulação interna e pátio arborizado; Ambientes claros e funcionais, com boa integração entre os espaços. Acessibilidade e segurança A estrutura já dispõe de recursos importantes para a mobilidade e a rotina de cuidados: Rampas de acesso externo; Circulação facilitada entre os ambientes; Banheiros adaptados, com barras de apoio e boxes amplos; Corredores amplos e pisos antiderrapantes; Sistema de câmeras de segurança instalado para monitoramento 24 horas. Esses elementos podem reduzir a necessidade de adaptações físicas iniciais, conforme as exigências aplicáveis à futura operação. Estrutura existente e potencial de expansão Além das instalações atuais, o imóvel apresenta características que merecem a atenção de quem busca investir no segmento: Alvarás da Secretaria da Saúde e do Corpo de Bombeiros: informados como válidos até 2030, sujeitos à conferência documental; Projeto de expansão: informado como aprovado pela Prefeitura, sujeito à verificação da documentação e das condições de execução; Possibilidade de ampliação da capacidade: a ser avaliada conforme o projeto aprovado, as exigências legais e as autorizações necessárias. Uma oportunidade para investir no segmento sênior O envelhecimento da população amplia a relevância de estruturas especializadas em acolhimento e cuidados. Nesse contexto, este imóvel se destaca por já contar com ambientes e recursos específicos para essa finalidade, além do histórico do endereço no atendimento ao público sênior. É uma oportunidade para investidores, operadores do setor ou profissionais que desejam avaliar a continuidade