Casa à venda em Vila Ema com 138 m², 4 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Rua Herwis

Casa Térrea na Vila Ema para Venda Casa Térrea Versátil com 4 Dormitórios e Potencial de Renda ou Moradia Familiar. Apresentamos uma casa única, ideal para quem busca espaço, conforto e múltiplas possibilidades de uso — seja para morar com sua família ou aliar residência e renda. Com estrutura inteligente e ambientes bem distribuídos, este imóvel atende às mais diversas necessidades com funcionalidade e estilo. ✨ Destaques do imóvel: 4 dormitórios, incluindo suíte na edícula, oferecendo privacidade e conforto para todos os moradores; 2 cozinhas completas, ideais para famílias grandes ou para quem busca dividir o imóvel em duas unidades; Sala ampla e convidativa para convivência familiar; 3 banheiros, distribuídos estrategicamente para conforto e praticidade; 2 áreas de serviço e 2 quintais, oferecendo espaço extra para lazer, hobby ou serviços domésticos; 1 vaga de garagem, com acesso facilitado; Salão comercial integrado ao imóvel, ampliando as possibilidades de uso e renda. Esse sobrado é especialmente indicado para famílias que necessitam de ambientes amplos e versáteis, ou para investidores que desejam potencial de retorno com locação residencial + comercial — uma proposta rara no mercado para quem pensa em conforto e geração de renda. Sobre o bairro e a região – Parque São Lucas / Vila Ema (Zona Leste) O imóvel está estrategicamente posicionado em uma área da Zona Leste de São Paulo que combina conveniência urbana, mobilidade e forte presença de comércio e serviços. A proximidade com a Estação Parque São Lucas do monotrilho garante fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, tornando o dia a dia mais ágil e eficiente — um ponto alto para quem depende de transporte coletivo. A região conta com ampla oferta de serviços essenciais, incluindo supermercados, escolas, farmácias, feira livre e posto de saúde, o que torna a rotina mais prática sem grandes deslocamentos. Além disso, o bairro possui acesso facilitado às principais vias da Zona Leste, com linhas de ônibus expressas e fácil conexão às Avenidas Sapopemba, Vila Ema e Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, ampliando opções de mobilidade e ligação com outros polos da cidade. Essa combinação de localização privilegiada, infraestrutura consolidada e potencial de uso misto (residencial + comercial) faz deste sobrado uma oportunidade diferenciada para quem busca investimento sólido ou um lar com múltipl