Casa à venda em Guarujá com 131 m², 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas

• 1 andar

• 131 m²

  R$ 3.702 /m²

• 3 quartos

  1 suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Itacyr Rossi

Imagine viver em uma casa onde cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e momentos inesquecíveis. Com 130,88 m² de área privativa, esta residência apresenta uma planta inteligente, distribuída de forma harmoniosa entre as áreas íntima e social, oferecendo o equilíbrio perfeito entre praticidade e bem-estar. Na área íntima, você desfrutará de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira, ideal para relaxar ao final do dia. Um diferencial que encanta é que todos os dormitórios possuem sacada, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma agradável conexão com o ambiente externo. A área social foi concebida em conceito aberto, favorecendo a integração entre os ambientes e tornando a convivência ainda mais especial. O living para 2 ambientes conta com lavabo e se integra perfeitamente à cozinha em estilo americano, criando um espaço moderno, acolhedor e ideal para reunir familiares e amigos. Complementando esse ambiente, a residência dispõe de uma agradável varanda com churrasqueira, perfeita para confraternizações e momentos de lazer, além de uma lavanderia que garante praticidade e organização ao dia a dia. Outro grande diferencial é o sótão, atualmente em fase de finalização, que já conta com contrapiso, escada de acesso, infraestrutura para instalação de ar-condicionado e tubulação para banheiro. Um ambiente versátil que poderá ser transformado em uma sala íntima, home office, espaço de lazer ou até mesmo em um quarto dormitório, agregando ainda mais funcionalidade e valorização ao imóvel. A casa oferece 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, atendendo com conforto às necessidades da família, além de excelente incidência de luz natural e ventilação em todos os ambientes. A localização também merece destaque. Situada no bairro Guarujá, em uma região tranquila e consolidada da Zona Sul de Porto Alegre, está próxima à Avenida Juca Batista e cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, bancos, academias e diversas conveniências. Além disso, encontra-se a poucos minutos das praças, excelentes opções para lazer ao ar livre, bem como do shopping. Pronta para morar e com excelente potencial de ampliação, esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, moderno e muito bem localizado. Uma casa pensada para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida, onde cada ambiente convida a criar novas histórias