Casa à venda em São Braz com 188 m², 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Rua João Balla

Código do Imóvel: CM1784254-2 SOBRE O IMÓVEL: Lindo sobrado Exclusividade e Conforto. Encantador sobrado localizado em condomínio fechado com apenas 6 unidades, oferecendo privacidade, segurança e tranquilidade. No piso térreo, o imóvel conta com cozinha em conceito aberto, integrada à sala de jantar e sala de estar, formando dois ambientes amplos e aconchegantes. O andar dispõe ainda de um lavabo moderno e estiloso e uma espaçosa lavanderia. Destaque para o espaço gourmet, equipado com churrasqueira a carvão e fogão a lenha, ideal para receber amigos e familiares, com acesso direto a um agradável jardim aberto. No segundo piso, encontram-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com terraço privativo. O segundo quarto possui sacada, trazendo ainda mais iluminação e ventilação natural. O terceiro piso oferece um amplo sótão, um espaço versátil que pode ser utilizado como sala íntima, home office ou área de lazer, além de contar com banheiro exclusivo. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta. O condomínio ainda oferece um salão de festas, perfeito para confraternizações. Um sobrado completo, moderno e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo. DADOS DO IMÓVEL Rua João Balla, 130 sob. 1 - Santa Felicidade Área Privativa Construídos: 188 m² Área do Terreno: 141 m² Face de Sol: Norte Posição: Frente Número de quartos: 3 quartos sendo 1 suíte Vaga de Garagem: 1 A REGIÃO : O Bairro São Bráz é uma região tradicional e predominantemente residencial, conhecida pelo comércio local ativo na Av. Vereador Toaldo Túlio, ambiente familiar e proximidade com o bairro italiano Santa Felicidade. Localização: Faz divisa com Santa Felicidade, Orleans, Butiatuvinha e Santo Inácio. Comércio e Serviços: Possui infraestrutura completa, incluindo supermercados, panificadoras, agências bancárias e o tradicional Clube Três Marias. História: Um dos bairros mais antigos, evoluiu de um núcleo agrícola de chácaras para uma área urbana, com o reconhecimento oficial em 1975. Moradia: Oferece opções de casas e apartamentos, sendo considerado um local de valores imobiliários acessíveis,