Casa à venda em São José com 256 m², 11 quartos, 6 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua José Antônio Lucchese Gusmão

Página 1 anuncia para venda excelente pousada com 11 quartos à venda no bairro São José, em Canoas. Se você busca um ativo imobiliário com geração de receita imediata e potencial comprovado de crescimento, esta é uma oportunidade diferenciada. O rendimento estimado hoje é de aproximadamente 1% ao mês. Trata-se de uma pousada em pleno funcionamento, com estrutura consolidada, ocupação ativa e capacidade de ampliação de faturamento conforme o modelo de exploração adotado. Estrutura do imóvel: área construída de 256 m², com distribuição funcional e preparada para operação: 11 quartos mobiliados (cama, roupeiro, geladeira e ventilador), 2 cozinhas completas com micro-ondas, cubas duplas, fogão e mesa, 2 banheiros com 6 sanitários e 8 chuveiros com box individuais; espaço de lavanderia equipado com 2 máquinas de lavar; área com churrasqueira e um conjunto pronto para operação imediata, sem necessidade de implantação. Diferenciais técnicos e operacionais: sistema de energia solar com 14 placas instaladas, com possibilidade de expansão para +9 unidades; infraestrutura elétrica robusta com duas redes trifásicas (110V / 220V), cerca elétrica 24 h, configuração pensada para suportar operação contínua e escalável. Localização estratégica: situado no bairro São José, em Canoas - uma região consolidada, com alta demanda locatícia e excelente infraestrutura urbana. Próximo à ULBRA e ao Hospital Universitário, próximo à REFAP e a poucos minutos das estações São Luís e Petrobrás. Fácil acesso à BR-116 e conexão direta com Porto Alegre. Infraestrutura completa no entorno: supermercado, lavanderia, atacado, farmácias, barbearias e posto de gasolina. Praça Parque Universitário. Potencial de exploração: o ativo permite múltiplas estratégias de monetização, adaptando-se a diferentes perfis de demanda como por exemplo: pousada, hostel, república estudantil, moradia corporativa, clínica geriátrica, escola infantil, escritório comercial, coworking ou studios individuais. Versatilidade que reduz riscos operacionais e amplia as possibilidades de retorno. Indicadores de rentabilidade: renda atual. O investidor que adquirir este imóvel assume uma operação estruturada, com receita ativa e histórico validado de alta performance. Uma oportunidade voltada a quem busca previsibilidade, escal