Casa à venda em Santana com 300 m², 1 quarto, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua José Margarido

Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado. Destaques: rede estruturada com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para TI; sistema de climatização (ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes); sala técnica com pé direito elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa; sistema de CFTV (câmeras de segurança) instalado em todas as salas; cobertura no quintal central, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável. Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas) e infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso imediato, citando, por exemplo, extensão de telefone, aproximadamente 60 pontos de rede, sistema exigido por legislação para ocasião de incêndio. IPTU:. R$440,07 p/mês. Imóvel já locado, contrato vigente até 08/2028, gerando renda imediata de R$ 8.900/mês, sem atraso de nenhuma parcela e com reajuste anual.