Casa à venda em Vila Moreira com 105 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Rua Luzia Balzani

Casa com 2 quartos à venda, 105 m² - Vila Moreira - Guarulhos<br><br>Terreno: 126 m² (7 metros de frente x 18 metros de fundo)<br>Área construída: 105 m²<br><br>O imóvel conta com:<br><br>2 quartos no piso superior;<br>1 quarto no piso térreo, que também pode ser utilizado como depósito ou despensa;<br>Nenhuma suíte atualmente, porém o banheiro superior é amplo e permite a criação de duas suítes, agregando ainda mais valor ao imóvel;<br>1 vaga de garagem, com possibilidade de ampliação para 2 vagas mediante a remoção do jardim frontal;<br>Documentação totalmente regularizada.<br><br>Grande potencial construtivo e comercial<br><br>Um dos principais diferenciais deste imóvel é o terreno de 126 m², com frente para a rua e acesso pelos fundos à Avenida, em frente à Universidade.<br><br>A localização e a configuração do lote permitem a construção de um prédio com mais pavimentos, tornando o imóvel uma excelente opção para investidores. O espaço é ideal para implantação de salas comerciais, clínicas médicas, consultórios ou outros empreendimentos voltados para locação, aproveitando a forte demanda gerada pela proximidade da universidade.<br><br>Uma oportunidade para quem busca um imóvel com excelente localização, documentação em ordem e grande potencial de valorização e geração de renda.<br><br>** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.