Casa à venda em Santa Rosa com 400 m², 5 quartos, 3 vagas

• 1 andar

• 400 m²

  R$ 1.750 /m²

• 5 quartos

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Padre Emílio Miotti

Venda casa localizada em Santa Rosa, Niterói, em rua tranquila e familiar, próxima ao Colégio Salesiano. Região com ótima infraestrutura, segurança e forte demanda residencial. Imóvel com grande potencial de investimento, podendo gerar renda mensal. Ideal para quem busca renda passiva ou deseja utilizar o aluguel para auxiliar no pagamento de financiamento. A propriedade não possui condomínio, o que representa economia mensal significativa e maior rentabilidade. Composição do imóvel principal: Sala ampla 3 quartos, sendo 1 suíte Copa e cozinha 5 banheiros no total Lavanderia Quintal Piscina de fácil manutenção Garagem para até 3 carros Cisterna Anexo independente: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Lavanderia Área total do terreno: 330m², com espaço para novas construções, inclusive com potencial construtivo para prédio, já que há edifício recentemente construído em frente ao imóvel. A rua é praticamente plana, com leve inclinação estratégica que evita alagamentos, mesmo em períodos de chuvas intensas na cidade. Outro diferencial importante é a segurança, com prédio em frente equipado com portaria e câmeras, garantindo monitoramento constante da área. Aceita financiamento e carta de crédito. Proprietário estuda permuta por imóvel em local comercial, preferencialmente estacionamento. Imóvel ideal para investidores, construtores ou famílias que buscam morar e gerar renda simultaneamente, em um dos bairros mais tradicionais de Niterói.