Casa à venda em Alto com 104 m², 3 quartos, 2 vagas

• 1 andar

• 104 m²

  R$ 7.211 /m²

• 3 quartos

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Imóvel na Rua Poeta Amadeu Laginestra

Ainda é possível encontrar um terreno de quase 500 m² em pleno bairro do Alto que preserva o potencial construtivo e a liquidez de uma casa linear. Esta propriedade entrega exatamente essa combinação técnica: 50 metros de frente em uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis, garantindo exposição solar total, da manhã até a tarde, e uma vista livre que valoriza qualquer projeto de atualização. Conta com 3 quartos e piso em tábua corrida, mas o verdadeiro ativo aqui é o lote de 497 m², próximos de serviços, como Clube Comary, a UNIFESO do Alto, shoppings, padarias, farmácias, mercados, petshops, salões de beleza, creches, colégios, além da famosa Praça da Feirinha do Alto, o que assegura uma vacância praticamente nula para locação ou uma revenda rápida após reforma! O perfil de inquilinos na região é qualificado e busca justamente a conveniência de fazer tudo a pé sem abrir mão de espaço privativo e garagem. Com a escassez de terrenos deste porte com topografia aproveitável no bairro, o imóvel se posiciona como um landbank seguro. Pontos Fortes: - O grande destaque principal para a LOCALIZAÇÃO - Topografia - Ótima incidência solar.