Casa à venda em Vila Paulo Silas com 120 m², 2 quartos, 2 vagas

• 1 andar

• 120 m²

  R$ 4.750 /m²

• 2 quartos

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Imóvel na Rua Professor Rui Vianna Braga

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES: TRÊS RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES COM RENDA IMEDIATA Se você está em busca de um investimento imobiliário sólido, seguro e com alta rentabilidade comprovada desde o primeiro dia, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos um imóvel residencial e comercial estratégico, projetado para maximizar o retorno sobre o capital investido através da locação multifamiliar. Trata-se de uma propriedade versátil, composta por 3 residências totalmente independentes, que juntas geram uma renda mensal aproximado de 0,79% ao mês. Privacidade e Autonomia: Todas as 3 residências possuem entradas totalmente separadas, além de medidores de água e luz individuais. Isso elimina conflitos entre moradores e facilita a gestão de cobranças. Localização Estratégica: Situado em uma via movimentada e com grande fluxo, garantindo facilidade de locação contínua e potencial para uso misto ou comercial. Acessibilidade Total: A poucos passos de linhas de ônibus, estações de metrô, escolas, comércios e serviços essenciais. Aproveitamento de Terreno: Construção inteligente otimizando os 120 m² de área construída em um terreno de 6 x 17,5 metros. Residência 1 Praticidade e Conforto: Composta por 1 dormitório espaçoso, sala de estar aconchegante e cozinha funcional. É a opção ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e excelente custo-benefício em uma localização acessível. Residência 2 Espaço Extra e Funcionalidade: Composta por 1 dormitório amplo, sala bem iluminada, cozinha e uma lavanderia privativa. A presença da lavanderia exclusiva agrega valor ao imóvel e atrai inquilinos que prezam pelo conforto no dia a dia. Residência 3 Otimização e Garagem Exclusiva: Composta por 1 dormitório, sala de estar, cozinha prática e 2 vagas de garagem coberta. As vagas de garagem representam um grande diferencial competitivo na região, aumentando o valor da locação e a liquidez da unidade. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel pronto, rentável e localizado em uma região que harmoniza o dinamismo urbano com a praticidade do dia a dia. Se você busca um ativo real para enriquecer sua carteira e garantir fluxo de caixa contínuo