Casa à venda em Ipiranga com 169 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Rio Grande do Sul

Código do Imóvel: CM1951237-3 Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Ipiranga Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Ipiranga, um dos pontos mais tradicionais e estratégicos de Ribeirão Preto. Esta residência, localizada na Rua Rio Grande do Sul, destaca-se pelo elevado custo-benefício e pelo sólido potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para quem busca uma moradia definitiva quanto para investidores que visam ativos imobiliários com alta liquidez e demanda. Estrutura e Composição do Imóvel Com uma área total de 181,00 m² e uma área privativa bem distribuída de 169,00 m², o imóvel oferece amplitude e funcionalidade. A planta é configurada para proporcionar conforto e privacidade, contando com: * 03 dormitórios, sendo 01 suíte master. * 03 banheiros no total, atendendo plenamente à demanda familiar. * Sala de estar ampla e arejada. * Cozinha em ambiente semimobiliado, otimizando a transição para o novo proprietário. * Área de serviço funcional. * Garagem coberta com 02 vagas. Lazer e Comodidades O imóvel dispõe de uma área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, e possui uma política que permite animais, adequando-se aos diferentes perfis familiares contemporâneos. Localização Estratégica e Conveniência A localização é o grande diferencial competitivo deste imóvel. Situada em uma região consolidada, a propriedade está cercada por uma infraestrutura completa de serviços e comércio, o que reduz custos de deslocamento e aumenta a qualidade de vida. Nas proximidades, encontram-se: * Educação e Saúde: Faculdades, escolas particulares e públicas, hospitais e postos de saúde. * Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping. * Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, pontos de táxi e principais vias de escoamento do bairro. * Entretenimento: Proximidade com áreas de lazer e vida noturna local. Destaque Financeiro Com o valor de mercado fixado em R$ 447.000,00, este imóvel se posiciona como uma oferta atrativa no cenário imobiliário de Ribeirão Preto. A relação entre a metragem construída, o estado de conservação (semimobiliado) e a localização privilegiada configura uma real oportunidade de