Casa à venda em Vila Dom Pedro I com 285 m², 3 vagas

• 1 andar

• 285 m²

  R$ 6.315 /m²

• studio

  sem suíte

• 6 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Salvador Simões

Construída nos anos 70, a casa possui uma ampla área de 285 m² e foi projetada inicialmente como residência, mas atualmente conta com uso misto, sendo parte destinada a uma clínica médica bem estabelecida. No térreo, a clínica é climatizada e possui recepção, salas de atendimento e banheiros adaptados. O segundo pavimento mantém características originais, como pisos de taco e conta com mais uma clínica, além de cozinha e banheiros. A edificação conta com três vagas de garagem e um espaço para moto, além de um quintal e um jardim nos fundos. A edícula residencial é composta por um sobrado com dois dormitórios e banheiro no andar superior, e um espaço de copa/escritório no térreo. O imóvel requer reforma e apresenta potencial para retrofit ou consolidação em sede única. Localizado a menos de 150 metros do Metrô Alto do Ipiranga, o imóvel está em uma região de zoneamento misto, ideal para quem busca uma operação comercial ou reconversão residencial, com fácil acesso à Zona Sul e ao Centro Expandido.