Casa à venda em Nossa Senhora das Graças com 115 m², 3 quartos, 2 vagas

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Casa à venda com terreno de 550m² em Canoas - Aceita permuta Bairro Nossa Senhora das Graças - Canoas/RS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo terreno, localização estratégica e potencial comercial. Indicado tanto para investidores quanto para uso residencial, em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Destaque do imóvel Terreno com 550m² (11x50), um diferencial raro no bairro, oferecendo múltiplas possibilidades de uso: - Ponto comercial em rua com alto fluxo de veículos, ideal para clínicas, escritórios ou comércio em geral - Espaço para ampliação da construção ou implantação de área de lazer - Potencial para novos projetos ou construção de unidades adicionais Localização estratégica: - A poucos metros da Avenida Santos Ferreira - Próximo ao supermercado - Próximo ao hospital Bairro consolidado, com forte valorização imobiliária Casa - 115m² de área construída 3 dormitórios Sala de estar Banheiro social Cozinha ampla Lavanderia externa Garagem coberta para dois veículos Condições de negociação: Importante: o imóvel não está averbado e, portanto, não aceita financiamento bancário. Como diferencial, o proprietário aceita permuta por imóvel de até R$ 200.000,00, possibilitando negociação direta e flexível. Oportunidade única Imóveis com terreno desta metragem, em ponto comercial e nesta localização, são raros no mercado.