Casa à venda em Bom Jesus, 2 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua São Simão

Excelente oportunidade para investimento em São Leopoldo, no bairro Santos Dumont! Terreno com 300m² (10x30), com escritura regularizada, composto por duas edificações e grande potencial de geração de renda. Na parte frontal, o imóvel conta com um chalé de 2 dormitórios, sala, cozinha, despensa e banheiro, além de área na frente com espaço para até 2 veículos. Atualmente já encontra-se alugado, gerando renda mensal. Nos fundos, há um pavilhão inacabado com aproximadamente 50m², com piso bruto reforçado, sem reboco e forro, incluindo um banheiro. O espaço pode ser finalizado conforme a necessidade e transformado em residência ou área comercial, ampliando ainda mais o potencial de retorno. O imóvel dispõe também de usina solar com 5 placas e inversor, com possibilidade de expansão para até 15 placas, além de duas entradas de energia trifásica com padrão novo. Localização estratégica: próximo a escola, posto de saúde, a apenas 1 quadra da BR-116 e cerca de 5 quadras da estação Rio dos Sinos, facilitando o acesso e valorizando ainda mais o imóvel. IPTU e contas em dia. Ótima opção para quem busca investir e obter renda com locação, com possibilidade de ampliação dos ganhos.