Casa à venda em Vila Ipiranga com 158 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Tunísia

Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem segurança. E existem aqueles que conseguem reunir tudo isso em uma localização que transforma a rotina da família. Esta casa, com 158 m² de área privativa e 191 m² de área total, está localizada em um condomínio fechado com apenas 8 residências, proporcionando privacidade, tranquilidade e um ambiente acolhedor. Um dos grandes diferenciais é o baixo custo de manutenção, com despesas mensais totais em torno de R$ 570,00, já incluindo condomínio e demais taxas. Sua posição dentro do condomínio é privilegiada. A fachada do condomínio recebe excelente incidência de sol norte, enquanto a suíte é contemplada pelo agradável sol da manhã (leste) e os outros dois dormitórios recebem o sol da tarde (oeste). Aliada à ventilação cruzada, essa orientação proporciona ambientes naturalmente iluminados, arejados e confortáveis durante todo o ano. A residência está distribuída em três pavimentos. No térreo, a garagem para dois veículos integra-se ao espaço da churrasqueira, criando um ambiente perfeito para confraternizações e encontros em família, com capacidade para acomodar confortavelmente mais de dez pessoas. O pavimento ainda integra uma ampla lavanderia. No primeiro andar estão a sala de estar e jantar, lavabo, escritório e cozinha. A planta oferece excelente potencial de personalização: além da possibilidade de integração da cozinha à área social, como já realizado em outras casas do condomínio, também é possível ampliar a área da cozinha, criando um ambiente ainda mais funcional e valorizado. No segundo pavimento encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa e dois quartos atendidos por banheiro social. O conforto é um dos grandes destaques deste imóvel. Todo o piso em porcelanato possui aquecimento, proporcionando bem-estar nos dias mais frios. A casa conta ainda com aquecimento de água a gás e fechadura eletrônica. Outro diferencial importante é o potencial para instalação de placas solares, permitindo que o futuro proprietário invista em geração própria de energia, reduzindo custos e preparando o imóvel para novas demandas, como o carregamento de veículos elétricos. Permanecem no imóvel os móveis planejados da cozinha, dos banheiros e dos dormitórios, agregando praticidade à mudança. Construída em 2015, a casa apresenta excelente estado de conservação, pronta para receber seus novos moradores. A localização complementa todos esses diferenciais. Situada na Vila Ipiranga, está em frente à Escola