Casa à venda em Mathias Velho com 340 m², 5 quartos

Mais sobre o Imóvel na Rua Uruguaiana

Excelente oportunidade para quem busca investir com inteligência ou deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço! Este prédio de 3 pavimentos está localizado em ponto estratégico de Canoas, próximo a escolas, com grande potencial de valorização e uso flexível. Térreo - Espaço Comercial + Garagem Loja com 38m², lavabo, hall de entrada e banheiro. Garagem coberta para 3 veículos. Ideal para consultório, salão, minimercado, escritório ou qualquer tipo de pequeno negócio de bairro. 1º Pavimento - Apartamento de 2 dormitórios com 70m² e mais um terraço privativo com churrasqueira de 25m², perfeito para lazer e convívio. 2º Pavimento - Apartamento de 3 dormitórios com 79m². Possibilidade de individualização das entradas, permitindo transformar cada andar em unidade independente - ideal para locação ou uso multifamiliar. Potencial para abrir entrada adicional pela rua, tornando o imóvel de duas frentes, o que aumenta ainda mais seu valor e funcionalidade. Localização estratégica, com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte, escolas, comércio e serviços de saúde. Perfeito para famílias que desejam morar e empreender no mesmo local, ou investidores que buscam imóvel com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda. Para facilitar ainda mais, aceita dação e veículo sob avaliação. Descubra o potencial deste imóvel único!