Casa à venda em Igara com 328 m², 4 quartos, 2 suítes, 5 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Xingu

Casa Sobrado 4 dormitórios, 2 suítes, 5 vagas de garagem, pátio fundos com piscina, terraço - Igara, Canoas. Excelente Imóvel Residencial e Comercial no Bairro Igara - Canoas/RS Localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Canoas, no bairro Igara, este imóvel está situado em uma área alta, nobre e tranquila, com fácil e rápido acesso à BR-116 e à Avenida Boqueirão. A localização oferece toda a conveniência de estar próximo a shopping, escolas, supermercados, farmácias, academias, hospitais e diversas lojas. O terreno possui 432 m² (12 x 36 m), totalmente murado, gradeado na frente e calçado com basalto, proporcionando segurança, privacidade e excelente apresentação. O imóvel conta com um completo sistema de segurança, incluindo CFTV com DVR, câmeras de monitoramento, porteiro eletrônico com interfone e portão automatizado. A garagem coberta acomoda até 3 veículos, além de espaço para mais 2 carros no pátio interno. Prédio I - Frente, 186,20m² - Espaço extremamente versátil, ideal para uso comercial ou residencial, com entradas independentes para cada pavimento. Térreo com amplas salas e 2 banheiros, piso superior com ampla sala e 1 banheiro, possibilidade de conversão em residência de alto padrão ou divisão em até 3 apartamentos, excelente opção para geração de renda com locação. Ideal também para clínicas, escritórios, consultórios, escolas, empresas ou diversos segmentos comerciais. Prédio II - Fundos, 142,16 m² - Residência de alto padrão, moderna e confortável, projetada para proporcionar qualidade de vida. 2 amplas suítes, 1 closet, sacada e terraço, com estrutura preparada para construção de uma terceira suíte ou dormitório, escada revestida em granito, Lavabo, amplas salas de estar e jantar integradas à cozinha em conceito americano, com bancada em granito, área de serviço independente, banheiro auxiliar e Varanda voltada para a área de lazer. Amplo pátio entre os dois prédios, proporcionando excelente iluminação, ventilação e privacidade. Piscina de 6 x 3 metros, espaço para horta, pomar e jardim. Destaques do Imóvel, Terreno de 432 m²; Área construída