Terreno / Lote Comercial à venda em Canaa 2 com 80000 m²

• 1 andar

• 80000 m²

  R$ 100 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Alameda dos Paturis

Área de 80.000 m² em Jambeiro/SP, localizada às margens da Rodovia dos Tamoios (SP-099). Trata-se de uma gleba com frente expressiva de aproximadamente 143,90 metros, com topografia predominantemente em aclive suave, favorecendo projetos de implantação com aproveitamento de visibilidade rodoviária. Classificação Urbanística: Inserida na Zona de Desenvolvimento Econômico 04 (ZDE04) conforme o Plano Diretor Municipal, a área possui diretrizes que favorecem atividades logísticas, industriais, centros de distribuição, grandes atividades comerciais, depósitos e serviços de apoio à infraestrutura regional. Principais Características Técnicas: Área Total: 80.000 m² (8 hectares) Testada para Rodovia: 143,90 metros Georreferenciamento: Coordenadas UTM Datum SIRGAS 2000 Topografia: Aclive suave a moderado, com boa drenagem natural Acessibilidade: Acesso imediato pela SP-099, sentido São José dos Campos / Caraguatatuba Vocação de Uso Permitida na ZDE04: Indústrias de médio e grande porte Centros logísticos e de distribuição Depósitos e armazéns Atividades de transporte e manutenção Comércio atacadista e atividades de suporte ao sistema viário regional Possibilidade de customização mediante consulta prévia aos órgãos municipais Potencial de Desenvolvimento: Devido à localização em eixo logístico estratégico entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte Paulista, a área tem alto potencial para empreendimentos logísticos, indústrias com necessidade de acesso rodoviário rápido ou centros de operações de transporte. Diferenciais Logísticos: Conexão direta com a Rodovia dos Tamoios (SP-099) Proximidade de São José dos Campos Facilidade de acesso ao eixo Dutra (BR-116) e ao Anel Viário de São José dos Campos Observação Legal: A comercialização da área está vinculada às diretrizes legais e urbanísticas do Município de Jambeiro, com necessidade de aprovação prévia de projetos específicos junto à Prefeitura, conforme previsto para a ZDE04.