Imóvel em Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. com 500 m², 18 vagas

• 1 andar

• 500 m²

  R$ 10.000 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Alameda Grajaú

Conjunto comercial de 500 m², com infraestrutura previamente utilizada para operações de saúde, incluindo consultórios médicos, exames de baixa complexidade, psicologia, nutrição e especialidades correlatas. O imóvel reúne uma estrutura funcional para profissionais, grupos médicos, operadores de saúde e investidores que buscam um espaço com potencial de adaptação para diferentes atividades clínicas, conforme as exigências técnicas e regulatórias aplicáveis. **ESTRUTURA DO IMÓVEL** * 15 consultórios * 3 salas administrativas * 2 salas de coleta * 2 salas de exames e procedimentos * 1 copa * 18 vagas de garagem O conjunto está organizado em duas clínicas independentes, com acessos por portas de vidro e recepções individuais, permitindo a estruturação de operações distintas no mesmo imóvel. A configuração existente pode favorecer a implantação de clínicas multidisciplinares, centros de atendimento especializado e operações de saúde que necessitem de múltiplos ambientes de atendimento. Eventuais adaptações para atividades de maior complexidade deverão ser avaliadas conforme os requisitos técnicos, sanitários e legais aplicáveis. **VALORES E CONDIÇÕES** **Venda:** R$ 5.000.000,00 **Locação:** R$ 30.000,00/mês **Encargos informados:** * Condomínio: R$ 14.000,00/mês * IPTU: R$ 150,00/mês * Foro: R$ 50,00 Na modalidade de locação, o custo mensal conhecido é de **R$ 44.150,00**, considerando aluguel, condomínio e IPTU, sem incluir o foro, cuja periodicidade precisa ser confirmada. O imóvel representa uma alternativa para operadores do setor de saúde que buscam uma estrutura já compartimentada, além de investidores interessados em um ativo comercial com configuração voltada ao atendimento clínico. **Observação:** decoração e mobília não estão incluídas na venda ou locação. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas, verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.