Terreno / Lote Comercial à venda em Área Rural de Campo Grande com m²

• 1 andar

• 75900.00 m²

  R$ 46 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Área Rural

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E COMERCIAL NA BR-262 | ROTA BIOCEÂNICA - CAMPO GRANDE/MS 7,59 hectares com 140 metros de frente para a BR-262 – localização estratégica para grandes operações logísticas e comerciais. Uma área com forte potencial de valorização, localizada a apenas 200 metros do retorno da rodovia, oferecendo excelente acessibilidade para carretas, bitrens e veículos pesados, nos dois sentidos. Ideal para transportadoras, indústrias, centros de distribuição, pátios logísticos, empresas de apoio rodoviário ou investidores interessados em desenvolvimento comercial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Acesso privilegiado: apenas 200 metros do retorno da BR-262, facilitando o acesso e a circulação de veículos de grande porte. Alta visibilidade: são 140 metros de frente para a rodovia, proporcionando excelente exposição comercial e visibilidade para o intenso fluxo de veículos da região. Região em expansão: localização estratégica próxima ao perímetro urbano de Campo Grande, inserida em um importante vetor de crescimento industrial, comercial e logístico. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA * Área total: 7,59 hectares | 75.900 m² * Frente para a BR-262: 140 metros * Topografia: plana, com leve declive em direção aos fundos * Solo: argiloso, com aproximadamente 55% de argila, oferecendo boa compactação e estabilidade * Energia elétrica: rede bifásica disponível na frente do imóvel, com possibilidade de viabilidade para extensão para trifásica EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma área diferenciada para quem busca escala, localização e potencial de valorização. O imóvel permite diferentes possibilidades de aproveitamento, desde a implantação de grandes empreendimentos logísticos e industriais até o desenvolvimento de lotes comerciais, aproveitando sua expressiva frente para a BR-262. Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam estar estrategicamente posicionados em um dos principais eixos de ligação e desenvolvimento de Campo Grande/MS.