Terreno / Lote Comercial à venda em Eldorado com 1500000 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Avenida Abílio Tanure

Procura um excelente terreno próximo a Sete Lagoas, às margens da BR-040, ideal para indústria, logística, serviços ou investimento? Descrição do Imóvel Imóvel rural com 150 hectares, situado na Fazenda Marilândia, BR-040, Km 468, município de Sete Lagoas/MG. Área composta por terras de cultura, campos e benfeitorias, enquadrada como Área Industrial e inserida na APA de Santa Helena (Área de Proteção Ambiental da Serra). Localização Estratégica Às margens da BR-040, Km 468, próximo a um ponto de referência 7,6 km da Lagoa Paulino (Centro de Sete Lagoas) 5 km do trevo da BR-040, saída para Sete Lagoas (Km 473) Até 5 km das principais siderúrgicas da região 5 km do shopping local Aproximadamente 65 km de Belo Horizonte Características do Terreno Área total: 150 ha 21 ha com frente para a BR-040, excelente acesso para indústrias, centros logísticos e prestadores de serviços 6 ha de frente para rua lateral asfaltada 123 ha destinados a diversas atividades (indústrias, loteamentos, fazendas, chácaras ou sítios) Acesso adicional por estrada de terra Terreno predominantemente plano 42 ha de reserva florestal Infraestrutura e Documentação Documentação regular e atualizada, com georreferenciamento recente Abastecimento de água por poços profundos (a cargo do comprador) Rede elétrica de baixa e alta tensão em diversos pontos Zoneamento e Uso Inserido na APA de Santa Helena, abrangendo zonas urbano-industrial, de infraestrutura, uso moderado, uso restrito e conservação. São permitidas atividades industriais, de suporte à produção, infraestrutura, pesquisa ambiental, recuperação, monitoramento e serviços vinculados aos empreendimentos, respeitando o zoneamento. Sete Lagoas Destaque Regional Município com cerca de 237 mil habitantes, localizado a aproximadamente 72 km de Belo Horizonte, com forte vocação industrial e logística. Conta com relevo suave, clima ameno, infraestrutura ferroviária e gasoduto subterrâneo, favorecendo investimentos e operações de grande porte.