Imóvel à venda em Água Fria com 1563 m², 7 vagas

• 1 andar

• 1563 m²

  R$ 7.037 /m²

• studio

  sem suíte

• 6 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida Água Fria

VENDA LOJA COM RENDA Excepcional oportunidade comercial de 1.563m² de área construída na Avenida Água Fria, São Paulo. Posicionado em uma das vias mais movimentadas, consolidadas e estratégicas da Zona Norte, este ativo imobiliário oferece visibilidade ímpar e grande fluxo contínuo de pessoas e veículos, sendo a escolha ideal para investidores ou empresas de grande porte. Destaques do Imóvel Inserido em um generoso terreno de 1.394 metros quadrados, o imóvel conta com 1.563m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço e distribuição funcional. O formato da propriedade atende perfeitamente a diversos segmentos de negócios, como redes de varejo, clínicas e centros médicos, instituições de ensino, academias, sedes corporativas, depósitos operacionais com showroom ou complexos de serviços. A estrutura conta ainda com 7 vagas de garagem descobertas que atualmente geram renda. Estrutura e Potencial de Negócios O imóvel destaca-se por sua versatilidade arquitetônica, permitindo adaptações de layout e adequações de fachada para grande exposição de marca. A presença do estacionamento privativo frontal/lateral agrega valor imensurável à operação, garantindo comodidade aos clientes e usuários. É um ativo de alta liquidez para composição de carteira de renda via locação ou para uso próprio de grandes operações. Localização e Entorno A localização na Avenida Água Fria coloca o negócio em um dos eixos comerciais mais pulsantes da Zona Norte, ligando bairros nobres como Santana, Jardim São Paulo e Tucuruvi. A região possui facilidade de acesso ao transporte público, além de conexão rápida com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê. O entorno é altamente adensado e estruturado com bancos, farmácias, supermercados e forte comércio local. Condições Imóvel comercial disponível para venda com renda (ideal para investimento ou uso corporativo próprio). Aproveite esta oportunidade única de posicionar sua empresa ou investir em um dos melhores pontos da Zona Norte! Agende a sua visita.