Imóvel Comercial à venda em Cristo Redentor com 538 m², 15 vagas

• 1 andar

• 538 m²

  R$ 9.219 /m²

• studio

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida Assis Brasil

Excelente prédio comercial misto com 3 pavimentos, em localização estratégica na Avenida Assis Brasil, uma das regiões de maior fluxo comercial e valorização de Porto Alegre. Imóvel versátil e diferenciado, ideal para investidores, empresas, clínicas, centros comerciais, coworking, comércio em geral ou empreendimento com utilização residencial e comercial integrada. O prédio principal conta com: - 10 salas comerciais - 7 banheiros - Excelente distribuição interna - Ambientes amplos e multifuncionais No térreo, possui duas lojas comerciais de frente para a calçada, proporcionando grande visibilidade e fluxo constante de clientes: - Loja 1 com aproximadamente 20m² - Loja 2 com aproximadamente 25m², com possibilidade de ampliação em mais 60m² Localizado na quadra de maior movimento comercial da Avenida Assis Brasil, oferecendo enorme potencial para diversos tipos de negócios. O terreno possui 594m², com acesso pela Avenida Assis Brasil e saída pelos fundos para a Rua Tupinambá, proporcionando excelente logística, mobilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Na parte interna da propriedade, encontra-se uma excelente residência com aproximadamente 120m² privativos, distribuída em dois pavimentos, composta por: - 4 dormitórios - Closet no piso superior - Sala de estar - Sala de jantar - 2 banheiros A área de lazer oferece piscina com capacidade para 30 mil litros, além de um apartamento independente com aproximadamente 34m² e banheiro privativo. Infraestrutura de estacionamento diferenciada: - Garagem coberta para até 8 veículos - Espaço adicional para estacionamento de aproximadamente 7 veículos O imóvel conta com aproximadamente 538m² de área construída, reunindo estrutura comercial, residencial e ampla capacidade operacional em um único endereço. Localização privilegiada, próxima a supermercados, bancos, restaurantes, lotéricas, comércio variado e transporte público. Fácil deslocamento: - Aproximadamente 15 minutos do aeroporto - Aproximadamente 20 minutos do centro da cidade Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, estratégico e com características extremamente versáteis. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel.