Imóvel à venda em Matriz com 280 m², 10 vagas

• 1 andar

• 280 m²

  R$ 7.142 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Capitão João

GALPÃO COMERCIAL NOVO À VENDA 280 M² MAUÁ/SP IMÓVEL LOCADO <br> R$ 2.000.000 <br> INVESTIMENTO COM RENDA DE LOCAÇÃO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA <br> Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo comercial já locado, em uma das principais avenidas de Mauá. <br> Localizado na Avenida Capitão João, 978, Bairro Matriz Mauá/SP, este galpão comercial novo possui aproximadamente 280 m² de área construída e está atualmente alugado, com contrato de locação vigente pelo prazo informado de 5 anos. <br> Além da renda proveniente da locação, o imóvel apresenta um diferencial importante para quem pensa no patrimônio no longo prazo: existe projeto estrutural para futura construção de prédio, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes e às condições urbanísticas aplicáveis. <br> DESTAQUES DO IMÓVEL <br> Galpão comercial novo <br> <br> 280 m² de área construída <br> <br> Imóvel atualmente locado <br> <br> Contrato de locação vigente por 5 anos <br> <br> 5 ou mais vagas de garagem <br> <br> Projeto estrutural para futura construção de prédio <br> <br> Excelente exposição comercial <br> <br> Localização estratégica <br> <br> <br> LOCALIZAÇÃO <br> O imóvel está situado na Av. Capitão João, importante eixo de circulação de Mauá, no Bairro Matriz. <br> A localização conta com proximidade de importantes pontos da cidade, incluindo: <br> Estação de Trem de Mauá <br> <br> Rodoviária de Mauá <br> <br> Mauá Plaza Shopping <br> <br> Principais vias de acesso da região <br> <br> <br> Uma localização que combina mobilidade, fluxo e proximidade de importantes equipamentos urbanos, características relevantes para um imóvel comercial. <br> PARA QUEM É ESTE INVESTIMENTO <br> Este imóvel pode ser especialmente interessante para: <br> Investidores que procuram um imóvel comercial já locado; <br> Empresas interessadas em construir patrimônio imobiliário; <br> Empreendedores que buscam um imóvel com potencial de utilização e desenvolvimento futuro. <br> Valor de venda