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Terreno / Lote Comercial à venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com m²

• Vila Siqueira (Zona Norte) • São Paulo-SP

1 andar
-

studio
sem suíte

1 Banheiro

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Avenida Clavásio Alves da Silva, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.1

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

9.0

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

8.3

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.3

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Dúvidas Frequentes

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Avenida Clavásio Alves da Silva

Imobiliária parceira

ORGANIZAÇÕES PAULO BIO

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Terreno Industrial para Venda na Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo - SP Com localização estratégica, próximo à Marginal Tietê, é uma excelente oportunidade para galpões logísticos, industrial e segmentos em geral. No local já possuem dois galpões (A = 1.082 m² + B = 493 m²) e também um trafo de 75 KVA, o que facilita bastante o início da operação. Esse terreno faz parte de uma área maior (34.760 m²), grande diferencial caso necessite de expansão futuramente. Infraestrutura Elétrica Trafo de 75 kVA: Transformador elétrico instalado na propriedade, garantindo capacidade energética robusta para operações comerciais, industriais leves ou varejo com alto consumo, reduzindo custos iniciais de adequação e aumentando a atratividade para locatários. Características e Potencial Imóvel voltado prioritariamente para locação, com estrutura robusta e pátio amplo que facilita operações logísticas, armazenamento ou atividades industriais leves. Também pode ser destinado a comércio, graças ao zoneamento misto que permite usos comerciais e industriais na região. Estudos de inteligência de mercado e fluxo na zona norte de São Paulo (Freguesia do Ó / Limão) indicam alto potencial comercial: Fluxo veicular: Aproximadamente 2.565 veículos por hora em horários comerciais, favorecendo visibilidade e captação de clientes. Fluxo de pedestres: Aproximadamente 379 pedestres por hora no horário comercial, reforçando a demanda por pontos de varejo e serviços acessíveis. Relação oferta/demanda: Boa dinâmica na região, com falta de lojas qualificadas em diversos ramos de atividade. Bairro em expansão com crescimento contínuo de comércio local, criando oportunidades para ocupação premium e rentabilidade elevada.