Imóvel Comercial à venda em Canindé com 450 m²

• 1 andar

• 450 m²

  R$ 12.222 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida Cruzeiro do Sul

VENDA | IMÓVEL COMERCIAL LOCADO COM RENDA - REGIÃO DO METRÔ E TERMINAL RODOVIÁRIO - SÃO PAULO/SP Analisa proposta com parte em permuta (Apartamento ou casa em Santana) Imóvel comercial totalmente locado, posicionado em região de forte circulação urbana, próximo ao metrô e terminal rodoviário, com contratos vigentes e geração imediata de renda. Área construída: 450 m² distribuídos em dois pavimentos. OCUPAÇÃO ATUAL Piso superior locado para clínica odontológica Renda mensal: valor significativo Loja térrea locada para operação de telecomunicações Renda mensal: valor significativo Renda total atual: valor significativo/mês CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Imóvel com perfil comercial consolidado Fluxo intenso de pedestres e veículos Fácil acesso ao transporte público e principais vias da região Planta flexível para diferentes operações comerciais e de serviços Estrutura adequada para ocupações corporativas, varejo e atendimento ao público PERFIL DO INVESTIMENTO Ativo com renda imediata e contratos vigentes em localização de demanda contínua, indicado para investidores que buscam previsibilidade de fluxo de caixa, ocupação consolidada e potencial de liquidez futura. A combinação entre localização estratégica, perfil dos locatários e dinâmica comercial da região reforça o posicionamento do imóvel como ativo gerador de renda.