Imóvel à venda em Vila Guarani (Z Sul) com 38 m²

• 1 andar

• 38 m²

  R$ 8.684 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida do Café

**Sala Comercial à Venda na Vila Guarani, Próxima ao Metrô Conceição, São Paulo** Invista em um espaço comercial funcional, bem localizado e pronto para receber seu negócio! Localizada na Avenida do Café, no Edifício Montreal, esta sala comercial de 38 m² oferece praticidade para quem procura um escritório, consultório ou espaço de atendimento profissional na região do Metrô Conceição, Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui uma distribuição inteligente, com **2 ambientes independentes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem**, permitindo organizar diferentes atividades com conforto e privacidade. Os ambientes contam com iluminação natural, ar-condicionado, cortinas, mesas e frigobar, proporcionando uma estrutura que facilita a instalação imediata do seu negócio. **Diferenciais da sala comercial:** - 38 m² de área privativa - 2 salas bem distribuídas - 2 banheiros - 1 vaga de garagem - 2 aparelhos de ar-condicionado - Frigobar e 2 mesas - Ambientes com iluminação natural - Pronta para ocupação **Edifício Montreal** O condomínio dispõe de portaria 24 horas, controle de acesso, sistema de segurança, catracas, elevadores, jardim e estacionamento para visitantes com manobrista, oferecendo comodidade para profissionais e clientes. **Localização estratégica na Vila Guarani** A poucos passos da Estação Conceição do Metrô, o imóvel está em uma região com comércio diversificado, restaurantes, bancos e serviços essenciais. A localização favorece tanto o atendimento presencial quanto o deslocamento diário, sendo uma ótima escolha para escritórios, empresas de consultoria, profissionais autônomos e atividades administrativas. **Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio ou investir em um imóvel comercial próximo ao Metrô Conceição.** Agende sua visita!