Imóvel em Vila Anastácio com m², 20 vagas

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Embaixador Macedo Soares

Galpão Industrial para venda e locação no Bairro Lapa em São Paulo - SP Área construída: 1.877m² Área fabril: 749m² Galpão industrial para venda ou locação na Vila Anastácio, em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/SP. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1.876,09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1.020,00 m². O empreendimento conta com área fabril de 748,83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7,80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 MPA, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica. O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com o AVCB, além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d'água de 15.000 litros, três caixas d'água de 5.000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10.000 litros. O primeiro andar possui área administrativa de 125,84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436,80 m², refeitório com 56,48 m², cozinha industrial com 28,20 m² e área de recreação com 32,40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92,40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132,80 m². O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total. A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada e zoneamento classificado como