Sala Comercial à venda em Água Branca com 419 m²

• 1 andar

• 419 m²

  R$ 9.665 /m²

• studio

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Francisco Matarazzo

Oportunidade imperdível de adquirir uma esquina comercial na Av. Francisco Matarazzo, imóvel alugado parcialmente, excelente para composição de patrimônio, com uma área construída de 419 m². Este imóvel conta com loja e sobreloja, sendo que a localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias da cidade, garantindo visibilidade e fluxo de clientes. Não perca essa chance de investir em um local estratégico e valorizado. Localização O imóvel está situado na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, São Paulo, uma das regiões com maior dinamismo comercial e de fácil acesso na zona oeste da capital paulista. Sua localização é privilegiada, próxima a importantes vias que facilitam a circulação e acesso a diversos serviços. Pontos de Interesse Nas imediações encontram-se referências significativas como o Allianz Parque e o Memorial da América Latina, ambos a aproximadamente 10 minutos a pé. O Parque da Água Branca, um importante espaço verde da região, está a 6 minutos de caminhada, promovendo contato com áreas de lazer ao ar livre. Para facilidades urbanas, o Shopping West Plaza está a 6 minutos e oferece opções variadas de comércio e serviços. O entorno também conta com a Estação Palmeiras-Barra Funda e o Terminal Rodoviário Barra Funda, a cerca de 10 a 13 minutos a pé, garantindo transporte público eficiente, inclusive acesso ao metrô, ônibus e trens metropolitanos. Acesso a Serviços e Comércio Próximo ao imóvel, destaca-se a presença de um centro clínico, fornecendo atendimento médico especializado em menos de 5 minutos a pé. Conta ainda com supermercados a 1 minuto, academias e diversas opções gastronômicas e de eventos, incluindo locais para eventos corporativos e culturais situados a curta distância. Essa infraestrutura possibilita excelente suporte para atividades comerciais. Estado Atual e Características Distintivas Trata-se de uma casa comercial de esquina com 419 m² distribuídos em dois pavimentos, composta por loja e sobreloja, locada parcialmente, ideal para investimento. A posição estratégica no cruzamento de avenidas de grande movimento oferece alta visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes, fato essencial para negócios que dependam de exposição e fácil acesso. Resumo A região da Água Branca destaca-se pela combinação equilibrada entre atividades comerciais, culturais e áreas verdes, além de infraestrutura consolidada de transporte e serviços. Este imóvel se posiciona como