Sala Comercial à venda em Vila Mariana com 224 m²

• 1 andar

• 224 m²

  R$ 7.142 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Guilherme Cotching

Vila Maria na melhor avenida do bairro para comércios. Descubra uma oportunidade única de investimento na principal via da Vila Maria: um imóvel misto com 176 m² de terreno e 224 m² de área construída. No pavimento térreo, um ponto comercial de alto fluxo, ideal para lojas, cafés ou serviços, que garante visibilidade máxima. No primeiro piso, um apartamento residencial completo, pensado para atender locatários de perfil corporativo ou familiar. Além disso, este imóvel oferece uma vantagem estratégica: a possibilidade de montar sua empresa no pavimento térreo e morar na parte superior. Essa configuração reduz significativamente os custos com aluguel, tanto residencial quanto comercial, otimiza a logística do dia a dia, diminui despesas com transporte e ainda proporciona uma grande economia de tempo – um diferencial competitivo para empreendedores que buscam praticidade e eficiência. Localizado em um dos corredores mais dinâmicos de São Paulo, o imóvel fica a poucos passos de bares e restaurantes renomados, escolas de referência, farmácias, shopping center e supermercados. Esse entorno vibrante atrai permanente fluxo de público, assegurando ocupação constante e renda imediata.