Imóvel à venda em Jardim Vista Alegre com 10800 m², 100 vagas

• 1 andar

• 10800 m²

  R$ 4.444 /m²

• studio

  sem suíte

• 10 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida Hélio Ossamu Daikuara

# Venda | Condomínio Logístico-Industrial com Renda Consolidada Embu das Artes/SP<br><br>**Av. Hélio Ossamu Daikuara, 1800 Jardim Vista Alegre | Embu das Artes/SP**<br><br>**Valor de Venda:** **R$ 48.000.000,00**<br><br>Excelente oportunidade para investidores em um condomínio logístico-industrial multi-tenant, com renda recorrente, operação consolidada e localização estratégica às margens da Rodovia Régis Bittencourt.<br><br>**Área do Terreno:** 27.435,28 m² (2,74 hectares)<br>**Área Construída:** aproximadamente 10.800 m²<br><br>### Destaques do Ativo<br><br>* **Receita mensal consolidada:** **R$ 288.457,54**<br>* **Cap Rate de entrada:** **7,21% a.a.**<br>* Operação com **4 locatários**<br>* Nova edificação pré-moldada de **4.800 m²**, recém-entregue e pré-locada<br>* Aproximadamente **6.000 m²** de galpões já consolidados<br>* Pátio operacional com aproximadamente **5.000 m²**<br><br>### Infraestrutura<br><br>* Pé-direito de **12 metros** (nova edificação)<br>* **4 docas**<br>* Estrutura em concreto pré-moldado<br>* Cabine primária própria de **13.200 kVA**<br>* Subestação dedicada<br>* Geradores próprios<br>* Áreas administrativas<br>* Condomínio logístico-industrial multi-tenant<br><br>### Rent Roll<br><br>* Galpão 04 + Pátio (5.000 m²): **R$ 221.000,00/mês**<br>* Galpão 02: **R$ 31.257,54/mês**<br>* Galpão 03: **R$ 20.000,00/mês**<br>* Galpão 01 (disponível para locação): **Potencial de R$ 13.200,00/mês**<br>* Administração: **R$ 3.000,00/mês**<br><br>** Receita Total Atual