Imóvel à venda em Jardim Maria Antônia Prado com 60 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Itavuvu

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores no coração da Zona Norte de Sorocaba. Este imóvel comercial de esquina, situado na Avenida Itavuvu, oferece a máxima exposição para o seu negócio em um dos eixos de maior fluxo de veículos e pedestres da cidade. Com uma configuração de terreno diferenciada e localização privilegiada, o imóvel é ideal para quem busca consolidar uma marca ou garantir uma renda estável de locação em uma região que não para de crescer e valorizar. Destaques Do Imóvel: - Localização de Esquina: Garante vitrine dupla e destaque visual imbatível na avenida - Área do Terreno: 160 m² (Medidas: 8,90m x 17,89m) - Área Construída: 60 m² de vão livre funcional - 01 Banheiro social - Vocação Comercial: Atualmente operando como clínica, demonstrando a viabilidade para serviços de saúde, pet shops, escritórios ou comércio varejista - Fluxo: Ponto estratégico com tráfego intenso durante todo o dia, assegurando marketing orgânico para qualquer atividade Localização E Logística: Situado na Avenida Itavuvu, o principal corredor comercial da Zona Norte: - Crescimento: Região com a maior densidade demográfica de Sorocaba e investimentos constantes em infraestrutura - Conveniência: Cercado por agências, grandes redes de varejo, supermercados e o shopping da cidade - Acesso: Facilidade de parada e manobra por ser um lote de esquina, facilitando o acesso de clientes Potencial De Investimento: - Versatilidade: Dimensões que permitem futuras ampliações ou adaptações para diversos nichos comerciais - Liquidez: Imóveis de esquina na Itavuvu são altamente requisitados para locação comercial - Valorização: Investimento sólido em uma área consolidada que dita o ritmo do comércio na região norte Condições De Negociação: - Permuta: O proprietário analisa permuta por casa em condomínio fechado (sujeito a avaliação de valor, perfil e localização) - Excelente oportunidade para quem deseja trocar um ativo comercial por uma moradia com segurança e lazer A ótima oportunidade para posicionar sua empresa no ponto mais visível da Zona Norte. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio.