Imóvel à venda em Vila Gustavo com 450 m², 5 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Júlio Buono

Loja comercial com 50 m², Sobreloja com 70 m² e Galpão com 350 m². Características: No piso térreo 01 Loja comercial com 6 m de frente e 01 Galpão com 4 m de frente; Na sobreloja 01 casa residencial. Todos os imóveis já alugados, mas com possibilidade de revogação. Local estratégico, de grande movimento, ao lado de diversos pontos comerciais como lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, consultórios, dentre outros, local maravilhoso. Grande oportunidade e proprietário aberto a negociação! Perfil do público: Ideal para investidores, lojistas e empresas que buscam galpão com potencial para ponto comercial e operação logística na Avenida Júlio Buono. Escolas: Região com oferta escolar a curta distância: Sigmund Freud a 799 m, Isaac Newton a 884 m, Suely Nicollozzi a 1.023 m e Paulista a 1.115 m, facilitando a contratação de mão de obra e atração de público local. Parques: Parques públicos acessíveis em torno de 2,6 a 3,1 km, oferecendo opções de lazer para funcionários e clientes em raio urbano. Hospitais: Atendimento de saúde próximo: Clínica Nossa Senhora Lourdes a 1.483 m, IBCC no Jaçana a 1.885 m e Hospital Presidente a 2.158 m, garantindo suporte médico regional. Clubes e lazer: Clube Governador Mário Covas a 1.297 m e outras opções de convívio social a menos de 2,5 km. Comércio e feiras: Feira Vila Boschetti a 312 m e feiras locais (Vila Gustavo 789 m) além do Shopping Metro Tucuruvi a 1.253 m: forte fluxo comercial e oferta de serviços que suportam operação de varejo. Ciclovias e mobilidade ativa: Ciclovias a aproximadamente 1,3 a 1,5 km, favorecendo deslocamento alternativo. Acesso e transporte: Pontos de ônibus na Av. Júlio Buono a partir de 37 m; acesso rodoviário direto pela avenida; estação de metrô Tucuruvi a aproximadamente 1,3 km, facilitando deslocamento de clientes e funcionários. Resumo comercial: Localização estratégica em Avenida Júlio Buono com ampla oferta de escolas, comércio, transporte e serviços - características