Terreno / Lote Comercial à venda em Zona 07 com m²

• 1 andar

• 580.00 m²

  R$ 3.275 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Avenida Mauá

Alto potencial de verticalização e excelente visibilidade. * Área Total: 580 m² * Testada Principal: 14,50 metros de frente para a Avenida Mauá * Extensão Lateral: 40,00 metros * Topografia: 100% plana e ao nível da rua (redução drástica nos custos de terraplanagem) Alinhado às diretrizes do novo Plano Diretor, o imóvel oferece um coeficiente de aproveitamento altamente atrativo. É o cenário ideal para incorporação de: * Edifícios mistos (lojas no térreo + apartamentos residenciais ou salas comerciais) * Sede corporativa institucional * Centros comerciais de grande fluxo Existe a possibilidade de unificação com o lote vizinho (esquina da Av. Mauá com a Rua Suely Alice Giron). * Área unificada: 1.160 m² * Vantagem: Formação de uma área nobre englobando a esquina e a subesquina, maximizando o potencial construtivo e o recuo do projeto. Agende uma visita ou obtenha mais informações.