Imóvel à venda em Anhangabaú com 26 m²

• 1 andar

• 26 m²

  R$ 11.923 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Nove de Julho

Se você busca um investimento imobiliário seguro, com alta rentabilidade e risco praticamente zero de vacância imediata, acaba de encontrar. Esta loja comercial no Paineiras Shopping, em Jundiaí, é o ativo perfeito para compor sua carteira de investimentos. O imóvel já está locado por um contrato firme de 36 meses, gerando renda passiva desde o primeiro dia após a compra. Os Números do Negócio: Valor do Investimento: R$ 310.000 Valor do Aluguel Atual: R$ 2.700/mês Rentabilidade Líquida Nominal: 0,87% ao mês (Muito acima da média do mercado residencial e da poupança) Garantia Locatícia: Seguro Fiança (Garantia de recebimento e inadimplência zero para o proprietário) Prazo do Contrato: 36 meses Destaques do Imóvel (O que garante a valorização do seu ativo): Localização Premium: Posicionada no 2º piso do shopping, exatamente em frente à praça de alimentação, garantindo fluxo constante de pedestres e máxima visibilidade para o lojista. Espaço Inteligente: 35,26 m² de área total (26,45 m² no piso térreo + 8,81 m² de mezanino estruturado com móveis planejados). Pronta para o Uso: Acabamento em piso laminado moderno e equipada com 2 aparelhos de ar-condicionado. Por que investir neste imóvel comercial? Diferente de imóveis residenciais, os contratos comerciais em shoppings são mais estáveis e o custo de manutenção do espaço é do lojista. Além disso, a localização estratégica em frente à praça de alimentação garante que o ponto sempre seja altamente desejado no mercado. Compre hoje e comece a receber R$ 2.700 já no próximo mês, sem dor de cabeça com reformas ou busca por inquilinos. Analise o contrato de locação e aproveite essa excelente oportunidade!