Imóvel à venda em Bacacheri com 1500 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Prefeito Erasto Gaertner

Imóvel comercial à venda em localização estratégica no Bacacheri, em terreno de esquina com grande visibilidade e excelente potencial de uso e ocupação. Situado na Av. Prefeito Erasto Gaertner, esquina com a Rua Estados Unidos, o lote possui posição privilegiada, com testadas de 15,00 metros para a avenida principal e 50,00 metros para a via secundária, favorecendo acesso, exposição e flexibilidade para ocupação comercial. O terreno possui 750,00 m² e está inserido em zoneamento ZR-3, com permissões para diferentes usos. Atualmente, existem construções distintas implantadas sobre o terreno, cuja área construída total tem aproximadamente 1500 m², com ocupação comercial já consolidada. Hoje funcionam no local uma farmácia, um restaurante, uma loja de roupas, uma clínica odontológica, uma distribuidora de bebidas e uma academia, compondo um conjunto diversificado de atividades e reforçando a vocação comercial do imóvel. Outro destaque importante é que as lojas estão locadas, proporcionando renda mensal recorrente. Atualmente, o imóvel gera receita significativa por mês, o que o torna uma oportunidade especialmente atrativa para investidores que buscam fluxo de caixa imediato aliado ao potencial de valorização patrimonial. Além da renda atual, o imóvel também se destaca pelo potencial de aproveitamento futuro, considerando a localização, a configuração de esquina, a expressiva frente para vias importantes e as possibilidades de uso permitidas na região. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos que desejam adquirir um ativo com operação consolidada, receita já estabelecida e perspectiva de reposicionamento, ampliação ou requalificação. As informações estão sujeitas a alterações.