Imóvel à venda em Vila Nova Conceição com 916 m²

• 1 andar

• 916 m²

  R$ 43.668 /m²

• studio

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek

EMPREENDIMENTO COMERCIAL | VILA NOVA CONCEIÇÃO SÃO PAULO/SP Ativo comercial exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, estrategicamente posicionado entre Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e o eixo Faria Lima. Um imóvel de grande visibilidade e vocação comercial, ideal para operações premium e investidores que buscam presença em endereço de alto padrão. DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO Área do terreno: 750 m² Área construída: 916 m² Zoneamento: ZM Zona Mista Uso atual: Restaurante de grande porte Estrutura: Concreto armado Climatização: Ar-condicionado central (fancoil) DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Térreo: 436 m² Mezanino: 293 m² Subsolo: 187 m² O empreendimento conta ainda com sistema de combate a incêndio, reservatórios, câmara fria e bombas de drenagem do lençol freático, oferecendo infraestrutura compatível com operações comerciais de grande porte. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Posicionado em um dos principais eixos corporativos e comerciais da capital, o imóvel está a aproximadamente: Shopping JK Iguatemi: 350 m JK Financial Center: 200 m Av. Brigadeiro Faria Lima: 700 m Itaim Bibi: 900 m Hospital São Luiz Itaim: 1,1 km Shopping Vila Olímpia: 1,2 km Parque Ibirapuera: 1,8 km Uma localização excepcional, cercada por centros financeiros, gastronomia, serviços, entretenimento e importantes vias de acesso. CONDIÇÕES COMERCIAIS Venda: R$ 40.000.000,00 Valor aproximado: R$ 43.668,00/m² de área construída Locação: R$ 165.000,00/mês + IPTU Um ativo comercial singular em uma das localizações mais prestigiadas de São Paulo, reunindo endereço, infraestrutura e posicionamento estratégico para operações de alto padrão. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas, verificar se os valores estão atual