Imóvel à venda em São Bento com m²

• 1 andar

• 2500.00 m²

  R$ 2.400 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Raja Gabaglia

Excelente imóvel comercial localizado na Avenida Raja Gabaglia, no bairro São Bento, em Belo Horizonte, em frente ao Parque Avenida. Com aproximadamente 2.500 m² de área, o imóvel apresenta uma estrutura versátil, podendo atender empresas que necessitam de áreas para lojas, escritórios, armazenagem, operações logísticas e atividades comerciais. No piso térreo, possui 2 lojas com aproximadamente 80 m² cada, ambas com acesso direto pela Avenida Raja Gabaglia e sobrelojas com banheiros. O primeiro e o segundo pavimentos possuem áreas corridas de aproximadamente 240 m² cada, com 3 banheiros por pavimento e possibilidade de subdivisão em salas menores, permitindo diferentes configurações de utilização. No terceiro pavimento está instalado um amplo galpão com aproximadamente 1.500 m², incluindo salas de apoio, com acesso pela Avenida Raja Gabaglia e também pelos fundos, através da Rua do Mercado. O imóvel possui pé-direito de aproximadamente 7 metros, favorecendo operações de armazenagem e atividades que demandem maior altura interna. A propriedade conta ainda com prédio de apoio composto por refeitório, vestiários, depósitos e 5 banheiros, além de estacionamento cercado e descoberto com aproximadamente 100 m². Outro diferencial é a possibilidade de acesso pela Avenida Raja Gabaglia por elevador e a entrada de carretas e caminhões pela Rua do Mercado, facilitando operações de carga e descarga. O imóvel apresenta também potencial de geração de renda. Parte da estrutura encontra-se atualmente alugada, proporcionando rendimento mensal, com outras áreas disponíveis para locação. Localização estratégica no bairro São Bento, em uma das principais avenidas da região Centro-Sul de Belo Horizonte, com excelente visibilidade e acesso. Características Área aproximada de 2.500 m² 2 lojas de aproximadamente 80 m² cada Sobrelojas com banheiros 2 pavimentos de salas com aproximadamente 240 m² cada 3 banheiros em cada pavimento de salas Galpão com aproximadamente 1.500 m² Salas de apoio Prédio de apoio Refeitório Vestiários Depósitos 5 banheiros no prédio de apoio Estacionamento cercado e descoberto com aproximadamente 100 m² Pé-direito de aproximadamente 7 metros Elevador com possibilidade de acesso pela Avenida Raja Gabaglia Entrada para carretas e caminhões pela Rua do Mercado Acesso