Sala Comercial à venda em Centro com 540 m², 3 quartos, 3 vagas

• 2 andares

• 540 m²

  R$ 4.074 /m²

• 3 quartos

  sem suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Rio Branco

Localizado em uma das avenidas mais tradicionais, movimentadas e estratégicas de Florianópolis, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para empresários e investidores que buscam visibilidade, metragem e posicionamento urbano privilegiado. Situada na Avenida Rio Branco, no coração do Centro da cidade, esta casa histórica possui 540 m² de área construída, implantada em um terreno de 182 m², oferecendo um conjunto raro de espaço, localização e potencial de transformação. Localização estratégica e altamente valorizada O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa e em plena expansão: - Clínicas médicas, odontológicas e de diagnóstico - Hospitais, laboratórios e centros de saúde - Escritórios de advocacia, contabilidade e empresas de diversos segmentos - Órgãos públicos, fóruns e repartições - Instituições de ensino, cursos técnicos e faculdades - Bancos, cooperativas de crédito e serviços financeiros - Restaurantes, cafés, padarias e conveniências - Hotéis, estacionamentos e edifícios corporativos - Transporte público abundante e vias de fácil circulação Tudo isso cria um ambiente urbano ideal para atividades comerciais e institucionais, com demanda constante. Imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de uso Com 540 m² de área construída, o imóvel permite projetos personalizados e altamente rentáveis, sendo ideal para: - Clínicas e centros médicos multiprofissionais - Coworkings e escritórios corporativos - Escolas, cursos, centros de treinamento - Restaurantes, bistrôs e operações gastronômicas - Sedes empresariais, fundações ou instituições - Investidores que buscam retrofit e valorização patrimonial O fato de necessitar de reforma é um diferencial estratégico, pois possibilita adequação total ao conceito do negócio, respeitando identidade, layout e funcionalidade. Visão de investimento e valorização - Região com demanda crescente por imóveis comerciais bem localizados - Escassez de imóveis com essa metragem no Centro - Forte potencial de valorização após retrofit - Excelente alternativa para uso próprio ou locação comercial premium - Ativo urbano sólido, em localização consolidada Diferenciais que fazem a diferença - Avenida de alto fluxo e visibilidade - Centro de Florianópolis - Metragem expressiva - Versatilidade de uso - Potencial de valorização - Imóvel histórico com identidade urbana Entre